Земельный участок на Барановке
Сочи г · Барановка
Для участка это всё: неверный ВРИ или категория — это нельзя строить или риск сноса.
Фотографии объекта
10 фотоЦена
25 200 000 руб.
0 руб. / м²
Площадь
—
18 сот.
До моря
—
Юр-статус
На проверке
паспорт объекта
Участок: ключевые факты
Сначала проверяем землю: площадь, границы, ВРИ, подъезд, коммуникации и реальные метры до моря.
юридический слой
Юридический паспорт участка
Категория земли, ВРИ, кадастровый номер, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа.
Проверка юриста
Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.
земля
Коммуникации и подъезд
Для земли фиксируем не только площадь: важны газ, электричество, вода, канализация, дорога и интернет.
Категория земли, ВРИ, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта уточняет закреплённый риелтор при подготовке видеопоказа.
земля
Что можно построить на этом участке
ПЗЗ / ГПЗУ, ВРИ, границы и коммуникации показываются как справочный слой до финального подтверждения юриста и документов.
до 3 этажей / 20 м
Жилой дом
Один капитальный жилой дом при соблюдении ВРИ, ПЗЗ и отступов.
регистрация возможна
Прописка
Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.
гараж, баня, навес
Хозпостройки
Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.
до 30% площади
Застройка
Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.
обычно 3 м
Отступы
Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.
МКД / склад / гостиница
Нельзя
Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.
локация
Расположение
удалённая сделка
Как вы купите этот участок, не выезжая в Сочи
Категория, ВРИ, межевание, обременения и продавец-контрагент проверяются до брони.
шаг 1
Юр-проверка
Подготовка и согласование сделки.
шаг 2
Видеопоказ
Подготовка и согласование сделки.
шаг 3
Бронь
Подготовка и согласование сделки.
шаг 4
Эскроу
Ключевой этап сделки: безопасность, регистрация и передача.
шаг 5
Э-регистрация
Ключевой этап сделки: безопасность, регистрация и передача.
шаг 6
Ключи
Ключевой этап сделки: безопасность, регистрация и передача.